Новостная лента → К сносу «приговорен»

сообщает БалтИнфо в 2011-02-06 00:00:00

Строительный забор от дома на 4-й Советской, 9 и по периметру прилегающего сквера установили в середине января. На этой территории возведут семиэтажный дом с подземным паркингом. Судя по данным, размещенным на информационном стенде, завершить работы планируется в третьем квартале 2012 года.

Противники будущей стройки нашлись быстро. Жители близлежащих домов, едва узнав о планах инвестора (ООО «Северная эстейт») из эскизов проекта, размещенных в Интернете, забили тревогу. Они опасаются, что из-за строительства двухуровневого паркинга под землей окружающие здания начнут разрушаться. Тем более, примеры домов, пострадавших от подобных работ (в частности, при строительстве Мариинки-2), у всех на слуху. При этом дома в «опасной зоне» заказчик строительства не застраховал, а делать это с отдельными квартирами крупные страховщики отказываются. «Нам заявили, что разрушение дома из-за строительных работ – это не страховой случай, а форс-мажор», - поясняют жильцы.

Представители генподрядчика, ООО «Орион», однако, заявляют, что безопасность окружающей застройке гарантирована. При этом строители не намерены прятаться от недовольных. На следующей неделе в любое время и в любой день представители компании готовы встретиться на стройплощадке с жителями окрестных домов и дать любые пояснения по поводу будущего строительства – об этом специалисты «Ориона» сообщили жителям квартала.

Еще один камень преткновения – это сквер возле дома №9, один из редких зеленых пятачков в районе, который, признают местные жители, был фактически превращен в парковку для машин. В июне 2010 года сквер исключили из перечня зеленых насаждений Петербурга. По некоторым данным, сделали это власти на основании того, что это частная территория. В любом случае, на этой земле сейчас можно строить.

Что касается самого объекта, то помимо парковки потенциальных соседей пугает его этажность: дом станет самым высоким в округе - 6 обычных и один мансардный этаж. «Наш дом останется без света. Двор превратится в узкий темный колодец»,- говорит жительница дома с внутренней части сквера Ирина Нагорная. К тому же, до возведения строительного забора к домам 11 и 13 был открыт проезд со стороны 4-й Советской – туда могли свободно проехать и «скорые», и пожарные. Новая постройка предусматривает проезд только через ворота, говорят соседи.

Один из главных предметов спора, который вполне может перерасти в очередной градостроительный скандал – это перспектива сноса дома №9 по 4-й Советской. Его возвели в 1852 году по проекту архитектора Адольфа Голле. В 1862-м здание перестроил и надстроил архитектор Евгений Ферри де Пиньи. Как утверждают градозащитники, этот дом, как и любой другой объект, построенный до революции 1917 года, является историческим. «Заказчик должен сохранить или воссоздать фасады этого здания, - поясняет представитель общественного движения «Живой город» Антонина Елисеева. – При этом на месте сквера, то есть рядом, он может построить другое здание. Но не в семь этажей, а не выше, чем прилегающая к нему постройка – то есть только пятиэтажный дом».

Противники застройки ссылаются и на то, что разрешение на строительство было выдано на участок, на который распространяется действие закона о границах охранных зон. Согласно этому закону, территория, на которой располагается «несносный дом», находится в зоне охраны объектов культурного наследия исторически сложившихся центральных районов Петербурга. То есть, здесь не допускается снос и демонтаж исторических зданий, за исключением разборки аварийных (износ конструкции свыше 70%), и только при условии восстановления внешнего облика.

Закон вступил в силу в 2009 году. По некоторым данным, разрешение на строительство было выдано задолго до этого времени, и сейчас, по мнению градозащитников, застройщик должен пройти эту процедуру вновь. В обращении к губернатору Петербурга Валентине Матвиенко и прокурору города депутат заксобрания Сергей Малков также указывает, что документ госстройнадзора на снос здания ООО «Северная эстейт» получила в декабре 2009 года, то есть уже после вступления закона в силу, поэтому данный факт требует проверки. При этом сносить здание из-за аварийности причин нет, отмечает депутат: капремонт проводился в 1970-х годах, а в заброшенном состоянии дом находился лишь последние несколько лет.

В данный момент получить комментарии у застройщика не удалось. Но как ранее пояснил журналистам глава службы госстройнадзора и экспертизы Александр Орт, стройка с последствиями в виде сноса дома №9 утверждена. По словам специалиста, в здании в советское время проводился капремонт, в результате чего исторические ценности – планировка, оформление фасадов – были утрачены. Следовательно, оснований для сохранения его исторического статуса более не имеется.

По мнению градозащитников, в данной ситуации вопросы следует адресовать не столько к застройщику, сколько к службе Госстройнадзора, которая разрешила снос здания. И жители, похоже, не готовы «сдать крепость без боя». Консультировать их будет адвокат с большим опытом в подобных процессах. Также 5 февраля на собрании жителей квартала в сопровождении одиночного пикета было собрано несколько десятков подписей против новой стройки. Этими подписями горожане подкрепят свои обращения к властям.

Стоит добавить, что среди жителей окрестных территорий не все выступают категорически против стройки. «Я проводила небольшой опрос, - говорит Анастасия Иващенко. – Один человек, например, сказал, что даже купил бы квартиру в новом доме». То есть, кто-то и предпочел бы на месте трехэтажной коробки и сквера высотный новодел.

Однако выяснить весь спектр мнений сложно хотя бы потому, что, как утверждают местные жители, многие относятся к вопросам будущего соседства равнодушно. А «массовых» общественных слушаний по этому поводу никто не припомнил.

Анна Беляева